sábado, fevereiro 20, 2010

Crédito para habitação ameaça os açorianos


O previsível aumento das taxas de juro nos empréstimos para habitação poderá ter efeitos muito significativos nas famílias açorianas, considera o economista Tomáz Dentinho.O professor universitário explica que vários agregados, nos últimos meses, optaram por adquirir moradias de maior valor, aproveitando os juros baixos, e que poderão não ter capacidade de pagar esses encargos perante um aumento das taxas de juro, já que limitaram a sua capacidade de endividamento com esse empréstimo.“O problema está nas pessoas que foram apanhadas em transição, ou seja, compraram casas a um preço muito elevado quando as taxas de juros estavam mais baixas e, como não se precaveram para quando as taxas de juro subissem, podem ficar com sérios problemas”, salienta.Além disso, o economista alerta para o problema que resultará da tentativa de venda destes imóveis num cenário de crise e numa realidade arquipelágica.“Os bens capitais nos Açores são menos vendáveis do que no Porto ou em Lisboa porque, mesmo perdendo dinheiro, nestas cidades as pessoas são capazes de alienar aquilo que compraram. Nos Açores, a situação pode ser pior e a banca regional poderá ter problemas devido à falta de cumprimento por parte dos credores.”, afirma o docente na Universidade dos Açores.Para Tomás Dentinho, o cenário de aumento das taxas de juro é “bem mais preocupante” para quem já comprou casa do para os que acedem agora ao crédito à habitação e se submetem ao aumento dos ‘spreads’ na ordem dos 0,5 por cento previstos.“A subida das taxas de juros reflecte-se imediatamente ou a médio prazo na redução do preço das casas e, por isso, o problema maior não se prende com quem compra agora e já está a contar com esse aumento”, frisou o académico açoriano.No início deste mês, a Associação Nacional de Bancos admitiu a subida dos “spreads” (a margem de ganho das instituições bancárias nos empréstimos) em 0,5 por cento e um ou dois aumentos da taxa Euribor (o principal índice dos empréstimos, particularmente no crédito para habitação) durante este ano.No primeiro caso, a mesma fonte indica que o aumento do “spread” em 0,5 por cento pode significar mais 305 euros por ano num empréstimo de 150 mil euros a 30 anos.

(in Diário Insular)

4 Comments:

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